Cụm công nghiệp Diễn Thắng - Diễn Châu - Nghệ An

Tổng quan

Cụm công nghiệp Diễn Thắng có diện tích đất xây dựng nhà xưởng là 30ha, hiện tại đã hoàn tất các khâu còn lại của bước GPMB. Cụm công nghiệp có thời hạn sử dụng đến năm 2071 (50 năm). Dự kiến tháng 9 – 2023 đất có hạ tầng kỹ thuật sẽ được bàn giao.

Các lĩnh vực thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Diễn Thắng: Ưu tiên các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, có hiệu quả và sử dụng nhiều lao động địa phương như sản xuất linh kiện điện tử; sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp; phụ tùng ô tô; sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; may mặc và sản xuất một số phụ liệu (trừ dệt nhuộm); sản xuất, gia công các sản phẩm ngành da giày (trừ thuộc gia); cơ khí nông nghiệp, . . .)

Danh sách các lô

Thông tin dự án

Tiện ích

1. Vị trí địa lý

Cụm công nghiệp Diễn Thắng nằm tại vị trí thuận lợi cho lưu thông, đi lại và vận chuyển hàng hóa:

• Cách sân bay Vinh 28km.
• Cách cảng biển Cửa Lò 23km.
• Cách ga Mỹ Lý – Diễn An 9km.
• Cách ga Vinh 31,5km.
• Cách cảng Nghi Sơn 50km.

2. Cơ sở hạ tầng

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt.

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến cụm công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của cụm công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày – đêm

Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường

Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

(Ảnh minh họa)

Hệ thống thông tin liên lạc: cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của cụm công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: cụm công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

3. Ưu đãi đầu tư

Tiền thuê đất: Không chịu thuế GTGT.

Tiền thuê hạ tầng: Thuế GTGT 10% theo quy định.

Ưu đãi thuê đất

• Miễn 3 năm xây dựng cơ bản các dự án.
• Miễn 7 năm đối với các nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp.

Ưu đãi về thuế

• Thuế thu nhập doanh nghiệp
  • 17% trong 10 năm đầu.
  • Miễn 2 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
  • Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu
  • Miễn thuế nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
  • Miễn 5 năm nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được đối với dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư.

4. Tiện ích khác

(Ảnh minh họa)

Nguồn nhân lực: Tỉnh Nghệ An dân số khoảng 3,2 triệu người, đứng thứ tư cả nước, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, trong đó tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng

Kết nối và giao thông liên vùng thuận lợi

– Có các tuyến đường giao thông chính, tiếp giáp các tuyến đường quốc lộ, cao tốc, ven biển, cảng:

– Về đường bộ: Huyện Diễn Châu có Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt chạy dọc Bắc – Nam, là điểm khởi đầu của Quốc lộ 7A nối với các huyện miền tây và nước bạn Lào, Quốc lộ 48 lên các huyện vùng Tây Bắc của tỉnh Nghệ An, các tuyến giao thông nội huyện và liên huyện rất thuận tiện và hiện đại.

– Về đường thủy: Có tuyến kênh nhà Lê theo hướng Bắc Nam nối liền với sông Cấm. Sông Bùng chảy qua 10 xã trong huyện đổ ra biển đông.

– Về đường biển: Có Cửa Vạn, Cửa Hiền và 28 km bờ biển nối liền với các huyện trong nước, nên dễ dàng liên kết với các địa phương trong và ngoài tỉnh, thuận tiện trong việc giao lưu phát triển kinh tế văn hoá, xã hội với các địa phương trong vùng.

Các hỗ trợ của chủ đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Diễn Thắng

– Hỗ trợ thủ tục: Nhà đầu tư được Đơn vị tư vấn xúc tiến đầu tư, chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Diễn Thắng hướng dẫn và hỗ trợ làm các thủ tục dưới đây:

+ Hỗ trợ các thủ tục từ cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến cấp giấy phép xây dựng.

+ Đăng ký thành lập công ty.

+ Đăng ký thuế

+ Thủ tục về đất đai

+ Hỗ trợ tổng thể doanh nghiệp